五月二十四日，譚盼在小區(qū)大門口，向記者介紹臨江佳園小區(qū)改造前后的巨大變化。記者 蔡正奮 攝\視覺重慶
5月24日，時(shí)晴時(shí)雨。
重慶日報(bào)記者來到位于渝中區(qū)化龍橋街道李子壩正街168號的臨江佳園小區(qū)，與29歲的帥小伙譚盼見了面——他幾次約見記者，一定要記者聽他講他和房子的故事。
譚盼是老渝中人，原來住在望龍門，2011年他所住的老小區(qū)拆遷的時(shí)候，他和父母分到了位于李子壩正街168號的臨江佳園6幢一套78平方米的還建房。
譚盼說，臨江佳園小區(qū)所在地是真的不錯(cuò)——位于佛圖關(guān)鵝嶺山麓、嘉陵江畔，山清水秀，上有瑞天路下有嘉濱路，嘉華大橋、華村立交環(huán)繞小區(qū)，軌道2號線凌空而過，無論是地理?xiàng)l件還是交通區(qū)位，都非常的好。一家人搬過來后，父母親經(jīng)常邀約親朋好友來家做客，順便走走江邊，別提心里有多爽了。
把房子賣出去，賣不掉
但是，由于是還建房，臨江佳園仍有許多“先天不足”——小區(qū)沒有物管，也沒有業(yè)委會，不到兩三年工夫，小區(qū)就開始變得臟亂差。一下雨，院壩走道里到處都是水凼凼；樓道里垃圾亂扔，特別是高空拋物，屢禁不止；慢慢的買車的人多了，小區(qū)里汽車亂停亂放的矛盾越來越大……2014年初，譚盼和父母商量后，就想把房子賣了。
譚盼把賣房的信息掛到了網(wǎng)上，希望把房子盡快脫手。譚盼和父母親也隨之在其它地方租房住。
盡管房子掛出的價(jià)格并不高，也有幾個(gè)客戶到家里看了房子，表示滿意，但是橫七豎八像蜘蛛網(wǎng)一樣的各種管線，枯敗的樹枝和雜草，人車爭道的小區(qū)路……這種“環(huán)境”把客戶“鎮(zhèn)”住了，他們紛紛打了“退堂鼓”。
賣房信息在網(wǎng)上掛了一年多，就是賣不出去。
把房子租出去，租不出
賣不出去，不能總是空著呀，何況自己也是在其它地方花錢租房，那就干脆把自家的房子租出去吧。
于是，譚盼就把賣房改為出租。
由于出租價(jià)格定得不高，加之交通方便，有個(gè)在朝天門做生意的外地人，就租下了譚盼家的房子，說好要租3年。結(jié)果，租了幾個(gè)月，租客就要退房，原因是小區(qū)電梯經(jīng)常停擺，孩子在小區(qū)玩的時(shí)候，被樓上丟下來的生活垃圾“擊中”，租客嚇壞了，堅(jiān)決不愿在這里住了。
譚盼也沒有辦法，只好讓租客退房。
接下來好幾年的時(shí)間，譚家的房子就只好空著。小區(qū)的環(huán)境不好，譚盼也沒有辦法。何況，自己一家人都嫌棄這樣的居住環(huán)境，租客不喜歡自然也是情理之中。
小區(qū)改造一新，搬回來
2019年，渝中區(qū)全面實(shí)施老舊小區(qū)改造工程?；垬蚪值赖呐R江佳園小區(qū)，成為第一批改造項(xiàng)目之一。
譚盼說，他當(dāng)時(shí)曾回小區(qū)看過，但內(nèi)心里還是沒有多少信心。因?yàn)榕R江佳園已有差不多10年的歷史，各種問題“積重難返”。要一次性弄好，難！
譚盼說，后來據(jù)他了解，在街道的具體牽頭負(fù)責(zé)下，當(dāng)時(shí)從街道書記、主任，到具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的牽頭人，為此不知道和業(yè)主開了多少次會，跑了多少趟，磨了多少嘴，又整合十余部門的力量和資源，經(jīng)過大半年的集中攻堅(jiān)，終于使整個(gè)小區(qū)環(huán)境煥然一新。
去年底，在小區(qū)改造工程竣工之際，譚盼把自己的老房子又裝修了一下，父母親和他又搬了回來。他說：“如今，這里環(huán)境舒服，管理規(guī)范，小區(qū)鄰里和睦，父母親在臨江佳園住得真的很舒心?！?/p>
據(jù)化龍橋街道辦事處付云主任介紹，今年內(nèi)，將完成該街道所有老舊小區(qū)的改造。
據(jù)了解，2020年，渝中區(qū)已完成老舊小區(qū)改造90余萬平方米。而今年，全市計(jì)劃改造831個(gè)老舊小區(qū)，涉及29萬戶、2662萬平方米。目前，這項(xiàng)惠民工程正在全巿范圍內(nèi)，全面鋪開和實(shí)施。
（記者 蔡正奮 王先明）
（稿件原載于2021年05月25日《重慶日報(bào)》）
