千畝水田，風(fēng)吹稻浪，引來(lái)游人如織。在重慶市長(zhǎng)壽區(qū)云臺(tái)鎮(zhèn)，李則民流轉(zhuǎn)近3000畝土地種水稻，如今居然成了“景區(qū)”。
走上了農(nóng)文旅融合的致富路，李則民心里歡喜，但有件事卻還是犯愁。“游客來(lái)了需要食宿，一直想建個(gè)鄉(xiāng)村酒店，可申請(qǐng)不到建設(shè)用地。”
在長(zhǎng)壽區(qū)，很多村子正在變身創(chuàng)業(yè)熱土。項(xiàng)目紛至沓來(lái)，建設(shè)用地卻一度成為難題。“經(jīng)初步調(diào)查，全區(qū)建設(shè)用地需求達(dá)2100余畝，農(nóng)村公益用地需求也有800余畝。”長(zhǎng)壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)余上云說(shuō)，不改變以前的用地政策，這些需求就無(wú)法滿足。
作為重慶市鄉(xiāng)村振興綜合試驗(yàn)示范區(qū)，長(zhǎng)壽區(qū)221個(gè)村被分為集聚提升、城郊融合、特色保護(hù)、搬遷撤并4個(gè)類別，統(tǒng)籌使用鄉(xiāng)村建設(shè)用地指標(biāo)。對(duì)近期有建設(shè)項(xiàng)目的村莊，同步編制建設(shè)規(guī)劃；對(duì)有項(xiàng)目但范圍尚未確定的，先明確用地指標(biāo)，并在規(guī)劃新增的鄉(xiāng)村集體建設(shè)用地周邊預(yù)留一定的彈性空間。
“我們?cè)谑睾蒙鷳B(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界三條控制線的前提下，設(shè)立了一條農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的基準(zhǔn)線?！遍L(zhǎng)壽區(qū)委書記趙世慶介紹，長(zhǎng)壽區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃先行，編制了“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃，落實(shí)“三區(qū)三線”，讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村干部有規(guī)可依、有規(guī)可用。
與此同時(shí)，長(zhǎng)壽區(qū)結(jié)合第三次土地調(diào)查，積極盤活“存量用地”，以村為單位全面清理閑置的學(xué)校、水利設(shè)施、磚瓦窯等集體建設(shè)用地，鼓勵(lì)農(nóng)村閑置建設(shè)用地通過(guò)增減掛鉤項(xiàng)目進(jìn)行布局調(diào)整。
有了土地指標(biāo)，還得讓農(nóng)業(yè)企業(yè)用得上、用得好。長(zhǎng)壽區(qū)以改革為抓手，推出一系列政策措施，強(qiáng)化對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)保障，并對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目“招拍掛”予以補(bǔ)貼。“征地成本每畝30萬(wàn)元以上的，補(bǔ)助成交價(jià)格的50%；30萬(wàn)元以下的，每畝扣除15萬(wàn)元后全額補(bǔ)助。”長(zhǎng)壽區(qū)財(cái)政局局長(zhǎng)程學(xué)明說(shuō)，目前已下達(dá)補(bǔ)助資金1200余萬(wàn)元，帶動(dòng)龍頭企業(yè)在鄉(xiāng)村振興方面新增20億元建設(shè)投資。
解決了用地難題，農(nóng)村發(fā)展就有了活力。在龍河鎮(zhèn)，剛開(kāi)園不久的農(nóng)文旅結(jié)合項(xiàng)目“長(zhǎng)壽慢城”，讓7個(gè)村的7000多戶農(nóng)戶日子變了樣。
“萬(wàn)畝柑橘，一灣一景。80平方公里的鄉(xiāng)村景致，村民與游人共享?！饼埡渔?zhèn)黨委書記鄒翔名說(shuō)，“以前村子里人少，現(xiàn)在每到周末一房難求，回鄉(xiāng)務(wù)工創(chuàng)業(yè)的人也越來(lái)越多?！?/p>
截至目前，長(zhǎng)壽區(qū)已承接鄉(xiāng)村振興重大項(xiàng)目70個(gè)，總投資超過(guò)400億元。
