服務(wù)大局，聚焦民生，這里是《今日關(guān)注》。花費(fèi)七八十萬買下的商城門面，在和簡易鋼架棚隔成的門面競爭租戶時(shí)，丟盔卸甲敗下陣來。而這簡易鋼架棚還是修建商城的開發(fā)商搭建的，早已成為違法建筑?！督袢贞P(guān)注》，來關(guān)注這競爭力爆棚的違建鋼架棚。
位于潼南區(qū)的西南國際燈具批發(fā)城號(hào)稱是全國第三、西部第一的超大規(guī)模燈具批發(fā)城。2010年開業(yè)。當(dāng)時(shí)很多投資者購買了燈具批發(fā)城一期門面。
楊女士說：“買得便宜的門面都是七八十萬，現(xiàn)在空起很多，都沒租出去?！?/p>
陳先生告訴記者：“本來市場(chǎng)就低迷，這下冒出來四期，那么多鐵皮棚，上萬平方米的違規(guī)臨時(shí)門面，導(dǎo)致供大于求，所以我們業(yè)主的門面就租不出去了?！?/p>
楊女士購買的是西南國際燈具批發(fā)城一期8棟41號(hào)門面，剛開始的幾年，門面一直都有人承租。不過最近幾年，門面就租不出去了。而同在燈具城里面的一批由鋼架棚搭建的門面，租得卻是紅紅火火。原來，在2019年西部燈飾博覽會(huì)舉辦之前，燈具城的開發(fā)商花費(fèi)幾百萬在一期對(duì)面閑置的土地上，搭起了一萬多平方米的臨時(shí)鋼架棚。里面全部修成了門面。
楊女士說：“他是說他們?cè)?019年11月份開了燈博會(huì)，開了燈博會(huì)過后七天之內(nèi)，就拆除他們的鐵皮棚，但是到現(xiàn)在都沒拆除?！?/p>
2019年11月，經(jīng)過潼南區(qū)規(guī)劃和自然資源局的批準(zhǔn)，燈具城的開發(fā)商臨時(shí)搭建起這一萬多平方米的簡易鋼架棚。一期業(yè)主當(dāng)時(shí)就集體反對(duì)這個(gè)行為。不過潼南區(qū)規(guī)劃和自然資源局出具文件明確承諾，博覽會(huì)后這些簡易鋼架棚將會(huì)全部拆除。可沒有想到博覽會(huì)后開發(fā)商不但沒有拆除，反而將這些鋼架棚內(nèi)的簡易門面拿來公開招租。由于這邊的交通更加便利，更受商戶青睞。楊女士他們靠邊上的一期門面所受沖擊最為明顯，現(xiàn)在即使把月租金降到10塊錢一個(gè)平方，也都有一半以上沒能租出去。
西南國際燈具批發(fā)城簡易門面租賃方介紹，他們這種地段52元一個(gè)平方，那些地方，像一期的租金更便宜，5000元一年一個(gè)門面。
從目前的規(guī)模和出租價(jià)格來估算，這部分違章搭建每年能給市場(chǎng)開發(fā)商帶來200萬元左右的租金收入。這也是他們不愿拆掉違建鋼架棚的根本原因。
潼南區(qū)時(shí)代燈具市場(chǎng)開發(fā)公司董事長付東宇說：“哪個(gè)說是違建，拆了過后就不能修了嗎？土地在那里還是要修，臨時(shí)性的建筑有什么影響？”
由于有經(jīng)濟(jì)收益，開發(fā)商一直都沒有拆除鋼架棚。一期的投資者多次找執(zhí)法部門，可始終都得不到解決。
楊女士說：“五年將近六年了，我們一直要求他拆他不拆，我們找規(guī)資局，規(guī)資局說找城管局拆違辦，找到拆違辦喊我們?nèi)フ乙?guī)資局，他們兩家就在相互推諉?！?/p>
情況真的是這樣嗎？記者又去到了潼南區(qū)規(guī)劃和自然資源局，區(qū)規(guī)資局工作人員表示，按照法律規(guī)定，西南國際燈具批發(fā)城的簡易鋼架棚確實(shí)應(yīng)該拆。該拆而未拆，自然就是違法建筑了。只不過，拆除這些鋼架棚的執(zhí)法職責(zé)不在他們那里。
潼南區(qū)規(guī)劃和自然資源局法規(guī)督查科工作人員表示：“這個(gè)拆除是城市管理局，以前在我們這里，現(xiàn)在不在我們這邊了，拆除的事情是由城市管理局管?！?/p>
潼南區(qū)規(guī)劃和自然資源局解釋，2020年1月進(jìn)行機(jī)構(gòu)改革，拆違的執(zhí)法工作移交給了城市管理局。但是，潼南區(qū)城市管理局對(duì)此卻不認(rèn)可。
潼南區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)副支隊(duì)長陳甫說：“那個(gè)自始至終是規(guī)資局在整，你自己去找他，這個(gè)博覽會(huì)他出了文件讓他搭，該規(guī)資局拆也是他自己的事情，我們是管不了這個(gè)事情?！?/p>
最終潼南區(qū)城市管理局表示這件事他們兩家單位會(huì)協(xié)調(diào)一下，爭取拿出一個(gè)解決方案。
潼南區(qū)城市管理局副局長蔣堯說：“我們單位去拆別人幾百萬的東西，把別人拆了，而且他們規(guī)資局又批了的，還是只有我們兩個(gè)部門到時(shí)候商量一下。”
2024年出臺(tái)的《重慶市優(yōu)化營商環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)方案》，重點(diǎn)提到要加強(qiáng)守信踐諾。可是潼南燈具批發(fā)城的這片簡易棚，相關(guān)部門批準(zhǔn)搭建時(shí)明確承諾會(huì)拆除，可事后卻不見行動(dòng)。5年過去了，購買正規(guī)商鋪的經(jīng)營者遭受違法搭建門面的不公平競爭，利益受到損害。如今，該誰來兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾，該誰來維護(hù)正規(guī)門面所有者的權(quán)益？希望當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門能夠給出一個(gè)答案。
