今年以來，我市積極探索房地產(chǎn)優(yōu)化存量新路徑，在全國率先實(shí)施了“久供未建”和“久建未完”項(xiàng)目處置攻堅(jiān)行動(dòng)，取得明顯成效。
近日，位于重慶高新區(qū)的象嶼·未來宸光示范區(qū)正式開放。這個(gè)項(xiàng)目曾在2022年初因資金困難而停工，是典型的“久建未完”項(xiàng)目。我市啟動(dòng)“兩久”項(xiàng)目處置攻堅(jiān)行動(dòng)后，成立了市級、區(qū)縣、項(xiàng)目三級“兩久”項(xiàng)目處置工作專班，推動(dòng)該項(xiàng)目以國企收購民企股份的方式實(shí)現(xiàn)盤活。
重慶高新區(qū)建設(shè)局建筑和房地產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)人江昊告訴記者，促成國企出資5.4億元收購全部民企股份，資金更有保障，區(qū)內(nèi)支持周邊配套設(shè)施完善。
象嶼地產(chǎn)重慶公司營銷部負(fù)責(zé)人張科介紹，他們從五月恢復(fù)建設(shè)，十一月已經(jīng)正式對外開售，目前已經(jīng)有超過20%的房源達(dá)到預(yù)售進(jìn)度，周均客戶到訪有大約400組。
據(jù)了解，針對“兩久”項(xiàng)目融資難、存量土地處置難、存量資產(chǎn)盤活難等“卡點(diǎn)”問題，我市出臺(tái)“兩久”項(xiàng)目處置配套政策措施，從支持資產(chǎn)處置、加強(qiáng)金融支持、強(qiáng)化司法保障、簡化辦理流程等方面發(fā)力。截至10月底，全市累計(jì)處置“久供未建”面積966萬平方米、“久建未完”項(xiàng)目70個(gè)。
市住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)處副處長張華先表示，用好政策、分類施策，充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，有效解決項(xiàng)目資金籌集難的問題，通過解決制約條件、完善項(xiàng)目配套、納入城中村改造安置房源等方式，有效破解存量資產(chǎn)盤活的難題。
（重慶廣電-第1眼TV記者 陳瑾昱 王雄偉 李峰 特約記者 譚明偉）
