最近， 一家口腔診所的經(jīng)營者撥打630熱線，反映診所被房屋產(chǎn)權(quán)單位斷了電，導(dǎo)致診所無法經(jīng)營。那么，診所和房東之間到底發(fā)生了什么矛盾呢？
吳先生撥打630熱線，傾訴他所謂的困境。不過，他所說的“一房東”，也就是房屋產(chǎn)權(quán)單位卻表示：自己才是受害者。他們之間的矛盾還得從頭說起。這里是江北區(qū)建新東路附近一座商場(chǎng)的2樓，2019年，房屋產(chǎn)權(quán)單位把一整層樓租給了一個(gè)家具廠，季先生是家具廠的經(jīng)營者，租期到2024年10月27日。合同約定，如果家具廠想轉(zhuǎn)租，需要書面征得房屋產(chǎn)權(quán)單位的同意。然而家具廠在沒有得到書面同意的前提下，就把部分區(qū)域轉(zhuǎn)租出去。2021年，吳先生與二房東季先生簽訂轉(zhuǎn)租合同，在這里經(jīng)營口腔診所，租期也是到2024年10月27日，與一房東、二房東的合同期限是同一天。到期后，“一房東”不愿意續(xù)簽合同，要求二房東交還房屋。
二房東季先生把一部分區(qū)域轉(zhuǎn)租出去，剩余的區(qū)域用于自己家具廠的賣場(chǎng)。他不愿意搬走，希望繼續(xù)租賃下去。
二房東想扭虧為盈，已拖延了半年。半年來，一房東和二房東沒有續(xù)簽合同，二房東與吳先生也沒有續(xù)簽。如今，吳先生的口腔診所同樣拖延半年不肯搬走。今天一早，一房東上門，給口腔診所斷了電。
口腔診所的經(jīng)營者吳先生表示，之所以半年來不愿意搬走，是因?yàn)榘峒視?huì)造成包括裝修在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失。
吳先生與二房東之間簽訂的合同當(dāng)中，并未約定租期屆滿后，搬家所造成的損失該由誰來承擔(dān)。對(duì)此，630法律服務(wù)團(tuán)的田小江律師表示，這部分損失，只能由吳先生自己承擔(dān)。
與此同時(shí)，田律師建議一房東通過法律途徑收回房屋。
