敖文忠走在即將改造好的小區(qū)里。記者 羅斌 攝/視覺重慶
“我們小區(qū)馬上就改造好了，環(huán)境舒服又干凈，巴適得很！”最近，榮昌區(qū)昌元街道白象社區(qū)農(nóng)資公司家屬院居民敖文忠經(jīng)常向人夸贊自己的小區(qū)。
敖文忠是農(nóng)資公司的老職工，在這里居住20多年了。近日，他在接受重慶日報(bào)記者采訪時(shí)，說起自己小區(qū)的改造頓時(shí)提高了嗓門：“才過4個(gè)月時(shí)間，小區(qū)就煥然一新——環(huán)境變美了，設(shè)施齊全了，各種變化讓人眼花繚亂！”
征求居民意見
施工圖改了8次
敖文忠告訴記者，他居住的小區(qū)建于上世紀(jì)80年代末，有居民104戶。環(huán)境一直臟亂差，用“沒有一個(gè)下腳處”來形容一點(diǎn)都不為過。
“地上坑坑洼洼，下雨就積水，出門只有踩著磚頭走；電線亂牽亂搭，像蜘蛛網(wǎng)一樣；房屋預(yù)制板開裂，樓頂漏大雨，挨著的樓層也飄小雨。垃圾到處扔，一些樹上還掛著白色垃圾袋?！卑轿闹艺f，最讓他揪心的是，外墻瓷磚時(shí)不時(shí)脫落，人走在下面心都是懸吊吊的，“有一次，樓上的煙囪掉下來，把下面停的車子都砸爛了?！?/p>
因?yàn)樾^(qū)房屋老舊、環(huán)境衛(wèi)生差且存在安全隱患，榮昌區(qū)將農(nóng)資公司家屬院作為昌元街道白象社區(qū)三期改造項(xiàng)目，今年3月正式開工。這也是我市老舊小區(qū)改造提升試點(diǎn)工程之一。
榮昌區(qū)住房城鄉(xiāng)建委物業(yè)科科長李浩介紹，農(nóng)資公司家屬院改造前充分征求了居民意見，8次修改圖紙才敲定施工方案。小區(qū)在遵循改動(dòng)小、成本低的前提下，墻面統(tǒng)一涂裝，外墻加設(shè)空調(diào)機(jī)位，店招進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。
全面改造環(huán)境
墻上地下都“變臉”
聽說農(nóng)資公司家屬院在改造，附近小區(qū)的居民跑過來看稀奇?？吹叫^(qū)張貼的項(xiàng)目效果圖時(shí)，他們羨慕不已：“這樣改造下來，哪個(gè)看得出這是老舊小區(qū)喲？”每每聽到這話，敖文忠都會(huì)挺直身板，臉上的笑容更燦爛了。
隨著施工的推進(jìn)，困擾敖文忠及小區(qū)居民的那些煩惱也一一化解——
雜亂無章的“蜘蛛網(wǎng)”消失了，管網(wǎng)線路陸續(xù)規(guī)范下地；
外墻磚被拆除后，施工人員給建筑貼上了新型輕質(zhì)外墻裝飾材料，既美觀大方又牢固安全；
暗紅色的真石漆是改造工程的“點(diǎn)睛之筆”。這種新型墻面漆不僅防火防水，耐污染，石塊之間還勾了白縫，讓整個(gè)家屬院仿佛穿上了新衣，精氣神一下子就出來了。
小區(qū)的地面也發(fā)生了變化。敖文忠說，他們院里先是打了30多厘米的水泥層，然后鋪上瀝青，現(xiàn)在再也不擔(dān)心雨天積水了；同時(shí)還安裝了8盞路燈，晚上出去不再打黑摸了。
小區(qū)提檔升級(jí)
房價(jià)每平方米上漲500元
硬環(huán)境發(fā)生可喜變化，軟環(huán)境也實(shí)現(xiàn)提檔升級(jí)。
“你看，這是剛栽種的桂花樹、紅葉李?！卑轿闹抑钢簤我唤堑臉涿绺嬖V記者，小區(qū)除了補(bǔ)栽觀賞型樹木外，還將劃上停車位，設(shè)置垃圾分類箱，擺放運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施，并安裝智慧門禁系統(tǒng)，居民將享受健康、智慧的新生活。
看到改造工程即將收尾，敖文忠喜滋滋地說：“如今，我們的小區(qū)不光住著舒心，房子也升值了。前幾天，我們小區(qū)的房價(jià)每平方米比以前上漲了500塊錢，不管是出租還是出售都喊得起價(jià)了，還有五六家住戶動(dòng)手裝修房子了！老伴也經(jīng)常念叨，添置一些東西，給家里再換換裝！”
小區(qū)改造得這么漂亮，環(huán)境衛(wèi)生怎么保持？敖文忠說，社區(qū)剛組織小區(qū)居民開院壩會(huì)，他們正商量本月成立自管委員會(huì)，引入物業(yè)公司進(jìn)行管理。
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重慶今年計(jì)劃改造老舊小區(qū)2275萬平方米
本報(bào)訊 （記者 廖雪梅）7月5日，重慶日報(bào)記者從市住房城鄉(xiāng)建委了解到，今年，我市計(jì)劃啟動(dòng)老舊小區(qū)改造2275萬平方米。截至6月底，2019年實(shí)施的項(xiàng)目已全部復(fù)工；2020年內(nèi)將陸續(xù)開工的729個(gè)小區(qū)已全部完成群眾意見征集，235個(gè)已開工，其余正抓緊開展設(shè)計(jì)和開工準(zhǔn)備工作。
近年來，市委、市政府把老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升作為一項(xiàng)重大民生工程和發(fā)展工程來推進(jìn)實(shí)施，2018年將其納入全市“城市提升行動(dòng)計(jì)劃”的重要內(nèi)容，2020年將其寫進(jìn)市政府工作報(bào)告。
我市通過老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升，不僅實(shí)現(xiàn)了小區(qū)房屋增值、居住品質(zhì)提升，還重塑了社區(qū)文化。統(tǒng)計(jì)顯示，截至2019年底，全市共啟動(dòng)改造提升小區(qū)1113個(gè)、面積約1100萬平方米，完成改造提升小區(qū)151個(gè)、250萬平方米，全市老舊小區(qū)改造提升工作獲得國務(wù)院國資委等4部門聯(lián)合調(diào)研組的肯定。
據(jù)市住房城鄉(xiāng)建委人士透露，摸底調(diào)查顯示，在我市，2000年以前建成服務(wù)不配套、公共設(shè)施落后、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)共有7394個(gè)、面積1.02億平方米。我市將力爭到2022年，有計(jì)劃持續(xù)滾動(dòng)推進(jìn)實(shí)施1.02億平方米老舊小區(qū)改造工作。
“總體上看，這些改造提升項(xiàng)目完成后，將形成直接投資近100億元，帶動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域增加投資，在惠民生擴(kuò)內(nèi)需，進(jìn)一步增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感方面發(fā)揮積極作用。”這位人士表示。
