日前，2021年中國(guó)城市夜經(jīng)濟(jì)影響力十強(qiáng)城市榜單揭曉，重慶連續(xù)三年榮登十強(qiáng)城市榜首，重慶江北區(qū)進(jìn)入2021年夜經(jīng)濟(jì)影響力20強(qiáng)區(qū)縣榜單。
日前，由《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》、瞭望智庫(kù)聯(lián)合發(fā)布的2021年中國(guó)城市夜經(jīng)濟(jì)影響力十強(qiáng)城市榜單揭曉，重慶從30個(gè)入圍城市中脫穎而出，自2019年以來(lái)連續(xù)三年榮登中國(guó)城市夜經(jīng)濟(jì)影響力十強(qiáng)城市榜首，重慶江北區(qū)進(jìn)入2021年夜經(jīng)濟(jì)影響力20強(qiáng)區(qū)縣榜單。
而作為江北區(qū)觀音橋片區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)“人氣王”擔(dān)當(dāng)，近年來(lái)，大九街“夜經(jīng)濟(jì)”攜手“夜國(guó)潮”“夜集市”“夜劇場(chǎng)”等多主題，開(kāi)啟夜游盛宴，喜獲游客及市民一致點(diǎn)贊與認(rèn)可。
大九街為什么能持續(xù)走紅？
回顧大九街建設(shè)歷程，2017年拓展升級(jí)至今，大九街從昔日爛尾樓、老廠房到今天的潮流品牌聚集地、年輕創(chuàng)客棲息地、旅游打卡目的地，從一棟樓到一條街再到大九街都市文化旅游特色街區(qū)的華麗蛻變，從年均120場(chǎng)次主題活動(dòng)、全年上百次各地考察團(tuán)的交流學(xué)習(xí)、創(chuàng)造近5萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位、近80億元的營(yíng)業(yè)收入到連續(xù)兩年獲全市“潮流夜市街區(qū)”稱號(hào)，每一個(gè)數(shù)字背后都印證著大九街的愈加“紅火”。
追溯歷史，以“九街高屋”為中心鋪開(kāi)，周邊閑置樓、爛尾樓、老廠房、老庫(kù)房、老街巷比比皆是，資源閑置且環(huán)境較臟亂，為徹底改變這一區(qū)域現(xiàn)狀，順應(yīng)城市二次更新發(fā)展趨勢(shì)，“大九街”概念“破土而生”并逐步走向“百花齊放”，成為集合了重慶多數(shù)4000平米以上的大型KTV娛樂(lè)場(chǎng)所和90%以上的1000平米大型酒吧派對(duì)場(chǎng)所，并且各類酒吧娛樂(lè)集中度超過(guò)95%的特色夜間文旅消費(fèi)街區(qū)，沈騰、張國(guó)立、張勇、雷軍等一大批社會(huì)名人慕名而來(lái)，在大九街感受重慶的熱情和夜經(jīng)濟(jì)的活力。
以“四動(dòng)”為發(fā)展引擎，促市場(chǎng)主體穩(wěn)定
時(shí)代領(lǐng)動(dòng)，城市更新擦亮“大九街”名片。重慶作為老工業(yè)的集聚地，現(xiàn)存大批老舊的閑置廠房，其拆遷成本高、矛盾多。江北區(qū)委、區(qū)政府創(chuàng)新工作思路，以“山水之城·美麗之地”為目標(biāo)定位，以“行千里·致廣大”為價(jià)值定位，主動(dòng)順應(yīng)城市二次更新要求，于2017年以“大九街”擴(kuò)容升級(jí)為突破口，在充分挖掘城市、社區(qū)、人文、建筑再生功能價(jià)值的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)變單純“拆舊建新”思維，探索以舊樓改造、存量提升為核心的有機(jī)更新模式，實(shí)現(xiàn)了由一棟樓到一條街再到一個(gè)文商旅特色街區(qū)的美麗蝶變。
政府推動(dòng)，高效推進(jìn)著重品質(zhì)打造。當(dāng)?shù)貙⒋缶沤纸ㄔO(shè)納入江北區(qū)歷史風(fēng)貌特色街區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，在區(qū)級(jí)層面成立歷史文化特色街區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，定期研究和解決相關(guān)事項(xiàng)。在觀音橋街道統(tǒng)籌下成立大九街管理辦公室，專項(xiàng)負(fù)責(zé)大九街建設(shè)及日常管理事宜。
完善頂層設(shè)計(jì)。耗資317萬(wàn)元委托3家國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司完成大九街品牌策劃及視覺(jué)導(dǎo)視系統(tǒng)、交通規(guī)劃、總體景觀改造三個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并視情況逐步推動(dòng)實(shí)施。營(yíng)造良好氛圍。著力街區(qū)場(chǎng)景化打造，“鮮花通道”+“時(shí)光隧道”，年均更換鮮花綠植6萬(wàn)余株，增加系列五彩燈飾，加快公共設(shè)施、綠化景觀的提檔升級(jí)及街區(qū)亮化。
創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，改革探索巧推項(xiàng)目發(fā)展。出臺(tái)《建立容錯(cuò)糾錯(cuò)機(jī)制激勵(lì)干事創(chuàng)業(yè)的實(shí)施辦法》，一事一議落實(shí)容錯(cuò)糾錯(cuò)機(jī)制，最大限度激勵(lì)和保護(hù)干部大膽干事創(chuàng)業(yè)。落地踐行“三送兩辦一訪”。為企業(yè)送思想、送政策、送服務(wù)，做到一般問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)辦、復(fù)雜問(wèn)題限時(shí)辦，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商發(fā)展環(huán)境，如開(kāi)展民營(yíng)企業(yè)百日大走訪等。
加快行政審批程序改革。在尊重法律精神的前提下，積極推行“容缺受理”和并聯(lián)審批，建委、消防、文化等有關(guān)部門提前介入，項(xiàng)目建設(shè)前期即入場(chǎng)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)，縮短項(xiàng)目審批時(shí)長(zhǎng)。
持續(xù)探索公共市政資產(chǎn)化改革。根據(jù)大九街商業(yè)業(yè)態(tài)屬性，放活部分地段商業(yè)外擺空間，以特色餐車、文創(chuàng)集市等豐富街區(qū)業(yè)態(tài)；以主街現(xiàn)有的250面花箱廣告位為試點(diǎn)，探索廣告招商可行性，實(shí)現(xiàn)大九街轄區(qū)公共市政資源深挖應(yīng)用及經(jīng)濟(jì)增值。
市場(chǎng)拉動(dòng)，主體參與激發(fā)投資活力。鼓勵(lì)社會(huì)資本投入共建。鼓勵(lì)轄區(qū)企業(yè)參與街區(qū)改建，以社會(huì)資本啟動(dòng)關(guān)鍵項(xiàng)目改造提升，小投入、輕資產(chǎn)，串聯(lián)九大項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，不到1000萬(wàn)的政府投入撬動(dòng)社會(huì)資本投入超過(guò)100億元，實(shí)現(xiàn)社會(huì)投資紅利的持續(xù)釋放。
發(fā)揮龍頭企業(yè)標(biāo)榜作用。積極發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，以龍頭企業(yè)發(fā)起成立觀音橋商會(huì)，強(qiáng)化行業(yè)自律，通過(guò)商會(huì)進(jìn)一步暢通政企雙向溝通渠道和帶動(dòng)千百家企業(yè)協(xié)同共進(jìn)、互助共贏的熱情，逐步發(fā)展成為企業(yè)的“集結(jié)地”。英才匯聚用智建設(shè)情懷家鄉(xiāng)。
同時(shí)，注重招攬各行業(yè)、各專業(yè)優(yōu)秀人才，包括設(shè)計(jì)、策劃、品牌運(yùn)營(yíng)等，形成了優(yōu)秀且穩(wěn)定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)后期街區(qū)各項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)長(zhǎng)期商業(yè)資源的整合運(yùn)用、主題定位策劃、業(yè)態(tài)調(diào)整優(yōu)化起到關(guān)鍵助推作用，并有效吸引更多商家落地大九街并生根結(jié)果，從而實(shí)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商、投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者共贏共享共娛目的。
以“三變”為破題路徑，促消費(fèi)水準(zhǔn)穩(wěn)增
2020年上半年，面對(duì)新冠肺炎疫情造成的商業(yè)空置率較高、市場(chǎng)消費(fèi)疲軟、人流量銳減等現(xiàn)象，大九街各項(xiàng)目堅(jiān)持“練內(nèi)功、添新景”，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，調(diào)整新業(yè)態(tài)、呈現(xiàn)新主題，北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)、鯉魚(yú)池42號(hào)、普豐天街星城等關(guān)鍵項(xiàng)目先后優(yōu)化再提升，在逐步適應(yīng)疫情防控常態(tài)化基本要求下，大九街持續(xù)成功引領(lǐng)重慶“夜經(jīng)濟(jì)”發(fā)展最前沿，部分項(xiàng)目消費(fèi)水平較去年同期呈較大幅提升。
項(xiàng)目場(chǎng)景迭變，耳目一新引人流常來(lái)常往。以北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)為例，自籌1200萬(wàn)建設(shè)資金，啟動(dòng)園區(qū)整體及商家改造升級(jí)并于5月初完成。圍繞“一步一景”，重點(diǎn)突出“夜元素”，新增五彩燈飾及系列城市小品，對(duì)白長(zhǎng)椅、“倉(cāng)之秘境”、“藝術(shù)空間”、“有料”涂鴉墻等系列藝術(shù)裝置及趣味打卡點(diǎn)的設(shè)置，實(shí)現(xiàn)園區(qū)景觀全面提升，大大提升市民及游客游覽空間感及觀賞性。
商業(yè)業(yè)態(tài)常變，獨(dú)樹(shù)一幟促消費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng)。各項(xiàng)目及商家敏銳感知未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展方向并以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以疫情造成的較高商業(yè)空置率為“機(jī)遇”，重新調(diào)整商業(yè)發(fā)展定位，多項(xiàng)目擴(kuò)大招商引資力度，尋找與項(xiàng)目“氣質(zhì)”相匹配的優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)入駐，在“重塑差異化品牌”發(fā)展的同時(shí)逐步完成街區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整優(yōu)化。
不夜九街依托現(xiàn)有成熟商業(yè)業(yè)態(tài)，繼續(xù)擴(kuò)大“夜經(jīng)濟(jì)”集聚效應(yīng)，篩選并引入一批主題鮮明、競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的特色品牌商家，增加消費(fèi)熱點(diǎn)與賣點(diǎn)。如“四十七樓大排檔”，以“高空景觀”為賣點(diǎn)，通過(guò)對(duì)沙坪壩老汽車站、CD唱片售賣中心等重慶80年代舊場(chǎng)景的歷史復(fù)原，吸引消費(fèi)客絡(luò)繹不絕前來(lái)打卡，創(chuàng)下開(kāi)門迎客即桌桌爆滿的亮眼業(yè)績(jī)。
在北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)，商家簽約率實(shí)現(xiàn)100%，新增“美學(xué)藝術(shù)空間”“MAYFLY”“在一起”等符合園區(qū)品質(zhì)的特色商家，引入“泰坦話劇·夜劇場(chǎng)”有力充實(shí)園區(qū)“夜文化”業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“白+黑”經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間的延伸，以“人文圖書(shū)館+園區(qū)夜游”相結(jié)合的方式將一個(gè)嶄新的北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)重新呈現(xiàn)在游客及市民眼前。
文娛主題多變，獨(dú)當(dāng)一面展城市文化成果。為滿足消費(fèi)客群多元化需求，大九街關(guān)鍵項(xiàng)目及商家糅合中西文化特長(zhǎng)，在結(jié)合區(qū)域地方性文化特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，以“周周有活動(dòng)，月月有精彩”為主線，年均策劃開(kāi)展系列街區(qū)文娛主題活動(dòng)120余場(chǎng)，如城市深夜讀書(shū)會(huì)、“九洞高爾夫”、“國(guó)潮來(lái)襲”、“周年慶夜貓子游樂(lè)場(chǎng)”、“秋日集市”等，實(shí)現(xiàn)文娛活動(dòng)常態(tài)化、周期化。持續(xù)性引入文創(chuàng)“夜市集”等，以文創(chuàng)小攤、傳統(tǒng)工藝、手工作坊等方式，展示文創(chuàng)及非遺文化魅力，為城市文化發(fā)展持續(xù)注入活力。
以“兩進(jìn)”為品質(zhì)筑基，促社會(huì)民生穩(wěn)健
持續(xù)推進(jìn)“安全防線”。面對(duì)街區(qū)社會(huì)治安、消防安全、意識(shí)形態(tài)管理帶來(lái)的新挑戰(zhàn)，堅(jiān)守安全紅線，在全區(qū)“三級(jí)三色”巡防預(yù)警機(jī)制統(tǒng)籌下，進(jìn)一步夯實(shí)“街警企”聯(lián)動(dòng)格局，形成“22+N”夜間動(dòng)態(tài)的聯(lián)巡聯(lián)防聯(lián)控巡邏隊(duì)，為往來(lái)顧客打造了綠色平安的消費(fèi)娛樂(lè)環(huán)境。
以合力共治為目標(biāo)，鼓勵(lì)并引導(dǎo)相關(guān)行業(yè)及商家加強(qiáng)自律自治，制定《大九街都市文化旅游特色街區(qū)文化娛樂(lè)場(chǎng)所文明經(jīng)營(yíng)公約十條》《娛樂(lè)文化場(chǎng)所專項(xiàng)治理規(guī)約》等，共同維護(hù)公平有序健康的良好營(yíng)商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)大九街良好形象的持續(xù)輸出。
持續(xù)增進(jìn)“幸福民生”。大九街建設(shè)過(guò)程中，更加注重城市功能提升及人居環(huán)境改善，持續(xù)探索“社區(qū)+人文”模式，打造獨(dú)具城市文化生態(tài)內(nèi)涵圈，如北倉(cāng)文創(chuàng)街區(qū)，是在原江北區(qū)老紡織倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)上改造而成，曾因倉(cāng)庫(kù)廢舊一度垃圾四起、雜草叢生，周邊居民深受其擾，自該項(xiàng)目改造完成，周邊人居環(huán)境有效改善，房屋價(jià)值實(shí)現(xiàn)翻倍提升，當(dāng)?shù)鼐用袂袑?shí)受益，生活幸福指數(shù)遞增。
自主式、參與式、體驗(yàn)式的“夜經(jīng)濟(jì)”業(yè)態(tài)，“從唱歌去九街到聽(tīng)歌去九街再到活動(dòng)去九街”，聽(tīng)與唱的融合更好延伸了“夜文化”的體驗(yàn)與互動(dòng)模式，實(shí)現(xiàn)從固定年輕客群向老少參與的突破。因“九洞高爾夫”活動(dòng)而與成都九眼橋“結(jié)緣”的大九街，在雙城資源共享與民眾同歡的背景下，勾勒著成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)和發(fā)展的“藍(lán)圖”。
