“這條林蔭道好漂亮，我們?cè)谶@拍幾張吧！”8月10日上午，一對(duì)剛剛領(lǐng)完證的新人來到九龍坡民主村社區(qū)拍照留念。新娘張女士告訴記者，他們是專程到民主村來拍照打卡的，“在網(wǎng)上看到這個(gè)街區(qū)的照片，覺得特別好看，而且還保留了生活的氣息，就想過來拍照記錄一下。”
彩繪涂鴉、紅磚白墻，社區(qū)小店、商業(yè)集群……曾經(jīng)的老社區(qū)經(jīng)過一年多的提質(zhì)更新，如今搖身一變成了新景點(diǎn)，吸引了不少游客前來打卡拍照。
老社區(qū)有了新問題
居民盼望提質(zhì)更新
位于九龍坡區(qū)楊家坪步行街和萬象城之間的民主村片區(qū)，曾是建設(shè)廠家屬區(qū)。彭其碧是民主村的老居民，今年已年逾古稀的她，在這里已經(jīng)生活了70年，“背后那棟紅磚的蘇式建筑幾乎跟我年齡一樣大，當(dāng)年我們這里也算是重慶數(shù)一數(shù)二的廠區(qū)！”談起民主村的過往，彭大媽仍不免自豪。
但隨著城市的發(fā)展，建設(shè)廠整體搬遷，留下的老居民樓也逐漸破損，“那個(gè)時(shí)候道路坑坑洼洼，兩邊還全是占道賣菜的小販，到了晚上光線也差。”彭其碧告訴記者，改造前的民主村，設(shè)施陳舊，環(huán)境堪憂，居住在其中的老居民們生活上多有不便。衰落的居民區(qū)與四周繁華商業(yè)街的落差，更讓社區(qū)環(huán)境提質(zhì)更新成了居民們多年的心愿。
2021年11月，全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)，民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目被列為市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，2021年底“民主村城市更新項(xiàng)目”正式啟動(dòng)，居民們多年的期盼變成了現(xiàn)實(shí)。
匯總需求 打造專屬方案
解決痛點(diǎn)也留住鄉(xiāng)愁
老舊小區(qū)體量大、人口多，怎么改造才能讓老居民們感到舒心，做到既有“面子”又有“里子”呢？九龍城市更新公司給出的答案是，傾聽居民需求，按需點(diǎn)單，讓老百姓參與到社區(qū)更新的工作中來。
“從項(xiàng)目啟動(dòng)后，我們和社區(qū)一起，組織院壩會(huì)，成立‘三師進(jìn)社區(qū)工作站’，傾聽居民們的意見，在改造的過程中，我們也在不斷收集居民們新的建議?！泵裰鞔迤瑓^(qū)城市更新項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)代表周釀告訴記者。
“希望廠里的食堂能延續(xù)”“路燈再亮一點(diǎn)”“幾棵老樹要保留下來”“連通萬象城商圈不用再繞遠(yuǎn)路”……一條條居民建議和群眾心聲匯集到了九龍城市更新公司，最終，民主村片區(qū)有了專屬的更新方案：通過微改造、巧利用等方式解決居民們的痛點(diǎn)，努力創(chuàng)造“商圈新紐帶 、居民新家園、創(chuàng)業(yè)新天地”的美好生活。
今年4月，煥新升級(jí)的民主村正式“上新”，一期范圍累計(jì)拆除違章建筑1.6萬平方米；所有樓棟都穿上了“新衣”；樓下添了新桌椅；道路拓寬了，新增了車位，居民們停車也方便了不少……
“上新”的同時(shí)也為居民們留住了鄉(xiāng)愁記憶，整個(gè)片區(qū)提煉運(yùn)用建設(shè)廠歷史變遷中的“西遷”“援建”“復(fù)興”建筑風(fēng)貌元素，把原住居民記憶深處的電影院坡坡、戲水河溝、游園壩壩覓址重現(xiàn)。
新建的社區(qū)公益食堂、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，更是讓像彭其碧這樣的老年人看在眼里喜在心頭，“看病也不用走遠(yuǎn)路，社區(qū)食堂對(duì)我們老年人還有優(yōu)惠，現(xiàn)在我經(jīng)常和老鄰居們相約去食堂吃飯?！迸砥浔陶f道。
老小區(qū)融入大商圈
產(chǎn)業(yè)更新激發(fā)活力
“民主村要實(shí)現(xiàn)全方位的更新，就必須融入到整個(gè)九龍新商圈的發(fā)展大局中，成為其中的一部分。”九龍城市更新公司專職黨委副書記張勝表示，改造后的民主村，串聯(lián)起了萬象城和西城天街兩大商圈，如何讓老小區(qū)融入大商圈的發(fā)展呢？產(chǎn)業(yè)更新成為九龍城市更新公司給出的答案。
項(xiàng)目一期范圍最終規(guī)劃出3個(gè)區(qū)域來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)更新：最北邊為“新潮時(shí)尚”區(qū)，以新青年、新潮流、新消費(fèi)的商戶為主，建有快閃廣場(chǎng)，可帶動(dòng)街區(qū)入口流量；中部按居民生活習(xí)慣設(shè)定為“社區(qū)服務(wù)功能”區(qū)，以社區(qū)公益食堂、社區(qū)服務(wù)中心為核心，提供社區(qū)便民功能和公益功能，兼顧社區(qū)消費(fèi)；最南邊設(shè)定為“市井煙火”區(qū)，取名“半坡聚落”，聚集的多為民主村原有老牌美食迭代新店。
據(jù)悉，目前共有19家商戶入駐民主村項(xiàng)目，其中既有“黃粽仁”這樣的“民主村老字號(hào)”，也有不少美食新業(yè)態(tài)、新品類，滿足老中青不同年齡段的消費(fèi)需求。如今的民主村，老城的風(fēng)韻與摩登時(shí)尚在這里相互映襯，“小紅書”等社交媒體上，不少網(wǎng)友曬出自己來民主村打卡的“攻略”，“先去萬象城逛街，再到民主村打卡”成為當(dāng)下不少年輕人的新選擇。
商家店鋪的進(jìn)駐，激活了老街區(qū)的發(fā)展活力，“未來，民主村將繼續(xù)按照完整社區(qū)和未來社區(qū)的理念，打造人行優(yōu)先的全齡友好社區(qū)、生態(tài)優(yōu)先的綠色海綿社區(qū)、創(chuàng)新優(yōu)先的未來智慧社區(qū)、人文優(yōu)先的市井煙火社區(qū)，并為居民、商家、消費(fèi)者提供‘物管+城管+商管+智管’四管服務(wù)，力爭(zhēng)形成重慶居住社區(qū)提升示范樣板?！睆垊僬f道。
