彭先生最近被物業(yè)起訴了，原因是他長期拖欠物業(yè)費(fèi)。不過，彭先生認(rèn)為物業(yè)是惡人先告狀，心里十分委屈。
2017年，彭先生在九龍坡二郎西城上街買了間門市，因?yàn)榉N種原因一直沒有接房，從2018年開始他也一直沒有交物業(yè)費(fèi)，門市也一直閑置沒有出租。一直到2022年，一個(gè)朋友想租彭先生門市，而此時(shí)彭先生發(fā)現(xiàn)門市已經(jīng)被占用了。
彭先生說，門市的鑰匙一直放在物業(yè)那里，自己每次都是找物業(yè)拿鑰匙，不知道為何門市里平白無故多了這么多東西，于是他立即找到物業(yè)管理方——重慶星煜物業(yè)管理有限公司詢問。
因?yàn)榕鲁恫磺尻P(guān)系，后來彭先生的朋友也沒有租過來使用。至此以后，門市閑置到現(xiàn)在，因?yàn)橛X得物業(yè)有錯(cuò)在先，彭先生又拖欠了幾年的物業(yè)費(fèi)。直到最近，物業(yè)公司起訴了彭先生欠費(fèi)一萬八，彭先生覺得也該和物業(yè)公司好好算算賬了。
隨后記者來到物業(yè)管理辦公室，這里依然懸掛的是重慶星煜物業(yè)管理有限公司的牌子。負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理說，堆放在彭先生門市里的東西，確實(shí)是之前物業(yè)公司所為。
陳經(jīng)理言下之意是公司的幕后老板換了，彭先生不該找他們扯皮，但彭先生很納悶，追討的物業(yè)費(fèi)是涵蓋了幾年的，占用門市怎么就要分開理論呢？那么法定代表人更換就代表公司也換了嗎？
不過，杜江涌律師也指出，物業(yè)向彭先生追討物業(yè)費(fèi)，和彭先生主張物業(yè)侵占他門市是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。彭先生有按照約定繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，也可以另行起訴物業(yè)，要求對(duì)方支付占用門市的費(fèi)用。
