四年多前，賴(lài)婆婆和老伴花了四十多萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了一套安置房。但是直到今天，房子都還沒(méi)有過(guò)戶到賴(lài)婆婆名下。她擔(dān)心，自己會(huì)不會(huì)落得個(gè)錢(qián)房?jī)煽铡?/span>
2020年，賴(lài)婆婆和老伴通過(guò)一家中介，購(gòu)買(mǎi)了九龍坡區(qū)裕安佳園小區(qū)的一套安置房，稅費(fèi)和房款合計(jì)為438000元。
原來(lái)，賴(lài)婆婆購(gòu)買(mǎi)這套安置房的時(shí)候，房子的拆遷安置戶張先生還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)時(shí)，雙方在中介的見(jiàn)證下約定，等拿到產(chǎn)權(quán)證滿兩年后，買(mǎi)賣(mài)雙方就辦理過(guò)戶。然而，產(chǎn)權(quán)證下來(lái)已經(jīng)三年多了，過(guò)戶這事卻遲遲沒(méi)有動(dòng)靜。賴(lài)婆婆的老伴前段時(shí)間也去世了，賴(lài)婆婆擔(dān)心，萬(wàn)一自己一旦不在了，那么，房子還沒(méi)過(guò)戶，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致錢(qián)房?jī)煽漳兀?/p>
如果沒(méi)有賣(mài)房人，也就是這套安置房的產(chǎn)權(quán)人張先生的配合，那么，賴(lài)婆婆就算拿著購(gòu)房協(xié)議和打款證明，也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶。而賴(lài)婆婆撥打張先生的手機(jī)，一直無(wú)人接聽(tīng)，聯(lián)系不上。隨后，記者用自己的手機(jī)給張先生打了過(guò)去，沒(méi)想到竟然接通了，表明身份之后，張先生表示，賴(lài)婆婆所說(shuō)的確實(shí)是事實(shí)。
張先生解釋說(shuō)，他之所以不接賴(lài)婆婆電話，是因?yàn)槠綍r(shí)太忙，可能接漏了。對(duì)于房子過(guò)戶這件事，他正在抓緊辦理相關(guān)流程，一旦解除凍結(jié)，就會(huì)立即過(guò)戶。
針對(duì)賴(lài)婆婆遇到的這種情況，630法律服務(wù)團(tuán)的律師建議，賴(lài)婆婆可以拿著購(gòu)房協(xié)議以及打款憑證等資料，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)申請(qǐng)房屋的順位抵押權(quán)，這樣一來(lái)，一旦之前的凍結(jié)解除，那么，賣(mài)房人也不能隨意處置房產(chǎn)；同時(shí)，賴(lài)婆婆可以要求賣(mài)房人張先生，讓張先生提供其他的人保、物保等擔(dān)保品，確保房屋的順利過(guò)戶。
